1：☆ばぐた☆◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2010/07/14(水) 15:47:19 ???0

★都心マンション“即日完売”が相次ぐ　低金利、ローン減税が追い風

・都心の分譲マンションの販売が活況を呈してきた。住友不動産は１４日、今年７月３日に
　販売を始めた東京・府中の「シティハウス府中けやき通り」（総戸数１４０戸）の第一期
　１次分の４７戸が即日完売したと発表した。三菱地所も５月末に売り出した首都圏の
　３つのマンションの全物件が即日で売り切れた。低金利や住宅ローン減税などの
　追い風が続くうえ、将来の消費税増税を懸念して駆け込み需要が急増しているためだ。
　一昨年秋以降、低迷を続けてきたマンション市場に曙光が差し込み始めている。

　住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」
　沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１〜８７・８４平方
　メートルの２ＬＤＫ〜３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万〜７９００万円。平均坪単価は
　２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の
　価格ながら、一気に売り切れた。駅に近く、並木通り沿いという立地が評価されたという。
　同マンションにはこれまでに１８００件の問い合わせのほか、マンションギャラリーには
　５００組の客が来店しているといい「残りの戸数も好調が予想される」（同社）という。

　三菱地所の首都圏の物件販売も絶好調だ。５月に売り出した品川の５１戸の物件のほか、
　都内の石神井公園に建設を進める４３戸の物件がそれぞれ即日完売。さらに神奈川県の
　江ノ島に建設を進めるマンションの第一期分の４７件も当日に売り切れた。それぞれ駅に
　近い立地などが評価された。

　都心のマンションは、投資用不動産として購入されるケースも多く、「このまま販売の好調が
　続けば、供給が足りなくなる恐れもある」（大手不動産ディベロッパー）との指摘もある。

　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100714-00000561-san-bus_all


2：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:48:29 ID:Qto1Z5BS0

買ってるのは公務員。

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日本版サブプライム危機 住宅ローン破綻から始まる「過重債務」 (ソフトバンク新書 82)



6：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:50:04 ID:ah7Malul0

買ってるのは中国人


7：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:50:16 ID:rKm4L0H00

投資だとかいってサラリーマン騙して買わせてんだろ。
そしてバカ売れのわりに入居者がいない、とｗｗｗ


12：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:50:55 ID:JlZrcumc0

練馬で数千万のマンションを買うなら、埼玉でもっと安い家を建てるわな。


14：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:51:05 ID:AIvQ8jeY0

売れてないから記事にする
不動産屋から金でてるんだろｊｋ


16：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:51:39 ID:W68LuiJw0

府中が都心・・・？


27：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:56:39 ID:3SjdEEU50

お買い得ではあるけど借金で買うのは自殺行為。

いまの低金利これはずっと続くわけじゃないし。

数年のうちに国家財政の悪化で金利が急騰する。

そして　THE END


30：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:58:03 ID:h0/wbt2hO

小沢だろ


36：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 15:59:41 ID:z94Ol9QD0

嘘いくない
東京のマンションを買ってるのは大部分が中国人だって聞いた
だから低金利とかローンとか関係ない
キャッシュで買ってくから


42：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:01:41 ID:y3PEHCo80

３年前に一軒家建てた。
都心まで電車で片道３０分の場所だけど。
庭を作る余裕は無かったが、屋上はつけてみた。
屋上下のフロアは、夏場が暑い！クーラーフル回転。

でも、夏の夕涼みに打ち水して、うちわでパタパタやりながら、
夕日を見つつ、枝豆＆ビールをやるのは最高。

ローン地獄とは言うけど、頑張るモチベーションにもなる。
やれるとこまでやるさ。


54：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:07:54 ID:b+Vr54UX0

>>1
>>住友不動産の府中のマンションは、京王線府中駅から徒歩３分の「馬場大門けやき並木」
>>　沿いで建設が進む。第一期一次は角部屋中心の専有面積４３・６１〜８７・８４平方
>>　メートルの２ＬＤＫ〜３ＬＤＫの物件で、価格は３９００万〜７９００万円。平均坪単価は
>>　２７０万円で、２０００年以降に販売された府中市の３ＬＤＫマンションでは最高水準の

府中で１５坪弱が４０００万円弱は高いなｗ


61：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:10:02 ID:f+LggDkM0

フラット35Sでマンションかいますた。
1.0％分10年間の利子補給が幸せでした。


73：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:13:18 ID:JmnRi9dx0

日本版サブプライム


88：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:17:41 ID:AQeCKoFt0

人口減少するのに、なんで今以上に住宅必要なんだ？


95：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:21:15 ID:CcD2jl9+0

みんなローン地獄


101：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:23:36 ID:zGYVp0xp0

本当なら全然不況じゃないじゃん
不況は俺だけか！


129：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:34:10 ID:3A04yc3v0

中国人が買って中国人に貸す


164：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:47:40 ID:7XmsftN/0

おいおい
また
サブプライムローン破綻じゃねえだろうな


183：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:53:18 ID:7XmsftN/0

　　８９３　　　　　８９３　　　　８９３
　　　　　　
　　８９３　　　　（　・ω・）　　　８９３

　　８９３　　　　　８９３　　　　　８９３

マンション買ったはいいが
隣、上下やーさんだらけだとあれやな


191：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:54:23 ID:xPGvQtz90

40階建とか50階建とかの高層マンションは、上層階と下層階で住民のレベルが
全く違うので、自治会で何か決めなきゃいけないことがあっても、話がかみ合
わないらしいぞ。
特に金の支出が絡む話だと、下層の貧民層が何でも反対するとか。

ウチの市にも住友の40階建があるが、駐車場には新品ベンツの横に軽自動車とか、
すごい光景が見られるらしい。


198：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:56:43 ID:lWWCOetH0

マンション買ったとして固定資産税って年、何パーセント取られんの？
買った値段そのままのパーセント？それとも評価額は違うの？


202：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:57:17 ID:VfoY4vEI0

投資物件だろ？
完売なのに空室だらけという、ゴーストタウンが出来上がる。


216：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 17:00:29 ID:TQUa2IjgO

2LDKといえども東京で3900万ってめちゃくちゃ安いね


244：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 17:09:11 ID:SDz5RvRs0

マンションなんて資産価値下がるしいいことないぞ
賃貸で入るならともかく


252：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 17:11:10 ID:EMB2fcUN0

中国が国内の投棄制限し始めてるんで、日本の不動産を買いあさってるよ。


257：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 17:12:15 ID:mgFpLWKp0

府中とかに投資用マンション買うほど中国人も馬鹿じゃないよｗ
買ってるのは30代-40代日本人だぞ


263：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 17:13:13 ID:2gIDUqXe0

今年と来年が住宅取得資金贈与特例の真最中だから駆け込み需要というやつかな？
1500万円まで贈与税がかからないらしいよ。


279：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 17:18:33 ID:eLeHyfmj0

購入時が最高値だけどな　中国人ご愁傷様


285：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 17:20:44 ID:3yUuqHrP0

住むなら横浜がいいな。綺麗だし都会と田舎の距離が最高。イメージも東京と正反対だし。


194：名無しさん＠十周年：2010/07/14(水) 16:55:10 ID:yPYeXQJv0

なんで中国人そんなに金もってるの？

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